Действующее законодательство в области строительства
Виды строительной деятельности
В настоящее время строительная деятельность в России регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, вступившим в действие с 1 января 2005 г.
В области строительства данный документ регламентирует отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
В основе любого строительства на территории России лежит территориальное планирование, которое подразделяется на:
1) территориальное планирование Российской Федерации в отношении планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения;
2) территориальное планирование субъектов Российской Федерации в отношении планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения;
3) территориальное планирование муниципальных образований в отношении планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
Реализация планируемой застройки осуществляется на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, утверждаемых соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа. Для реализации генерального плана поселения главой местной администрации поселения утверждается план реализации генерального плана поселения. Для реализации генерального плана городского округа главой местной администрации городского округа утверждается план реализации генерального плана городского округа.
В целях создания условий для устойчивого развития и планировки территорий муниципальных образований, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, привлечения инвестиций представительным органом местного самоуправления утверждаются правила землепользования и застройки.