Объекты бухгалтерского учета по договорам строительного подряда
Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов по договорам строительного подряда должен вестись отдельно по каждому заключенному договору.
Для целей бухгалтерского учета в качестве отдельного договора может рассматриваться строительство каждого объекта, строящегося в рамках единого заключенного договора строительного подряда, если соблюдаются следующие условия:
- на строительство каждого объекта имеется техническая документация;
- доходы и расходы по каждому объекту могут быть достоверно определены.
Для целей бухгалтерского учета в качестве отдельного договора могут рассматриваться два и более договора, если они заключены с одним или несколькими заказчиками, при соблюдении следующих условий:
- отдельные договоры в силу их взаимосвязи и взаимозависимости представляют собой части единого проекта с общей нормой прибыли;
- договоры выполняются одновременно или последовательно (один за другим).
Если при исполнении договора в техническую документацию вносится дополнительный объект строительства, то для целей бухгалтерского учета строительство дополнительного объекта рассматривается как отдельный договор при наступлении хотя бы одного из следующих условий:
- дополнительный объект по своим характеристикам существенно отличается от объектов, предусмотренных договором;
- цена строительства дополнительного объекта определена на основе дополнительной сметы.
Доходы по договорам строительного подряда признаются доходами от обычных видов деятельности, в соответствии с требованиями Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н. Доходами подрядных строительных организаций от выполнения подрядных строительных работ признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации. Доход признается в бухгалтерском учете следующими способами: