Задачи учета, подлежащие автоматизации
В строительной деятельности есть несколько видов организаций (субъекты):
- застройщик;
- инвестор;
- заказчик;
- подрядчик.
Определение вышеперечисленных субъектов строительной деятельности дано в предыдущих главах. В российской действительности указанные выше роли несколько перемешались, и подчас одно и то же юридическое лицо совмещает в себе несколько функций. Иногда эти функции выполняет холдинг из нескольких юридических лиц.
Для определения задач учета мы будем описывать два основных вида организаций.
1. Заказчик строительства, совмещающий частично функции застройщика и инвестора.
2. Подрядчик строительства.
Часть задач учета являются общими, но некоторые отличаются в зависимости от вида организации. Только заказчикам строительства присуще следующее.
1. Учет в разрезе Строек и Объектов строительства. Перевод Объектов строительства со счета 08 "Капитальные вложения" на 43 "Готовая продукция".
2. Долевое строительство. Учет финансирования привлеченных соинвесторов. Отчеты по расчетам. Долги по финансированию.
3. Учет объектов продажи. Отчеты по продажам квартир, машино-мест и прочих объектов. Ведение дополнительных характеристик объектов продаж.